Chào mừng bạn đến với SẠP CHỢ MUA BÁN Online OneMall.vn

Đến với OneMall việc đăng ký, đăng tin mua bán hoàn toàn miễn phí. Thả ga đăng tin không lo tốn kém!

Đăng ký ngay
  1. kulu193

    kulu193
    ExpandCollapse
    Chuyên viên mua bán
    Điện thoại:
    Chưa cập nhật
    Địa chỉ:
    Q9, HCM

    Tham gia ngày:
    5/8/16
    Bài viết:
    121
    Đã được thích:
    0
    Đọc:
    222

    Toàn quốc Khi xây căn nhà mới cần thiết quan tâm những vấn đề gì

    Thảo luận trong 'Ngành hàng khác' bắt đầu bởi kulu193, 20/9/16.

    • Giá bán:Liên hệ
    • Tình trạng hàng: Mới 100%
    • Tình trạng kho: Còn hàng
    Ngôi nhà phố xinh là nơi đón ta trở về sau các rắc rối với mệt nhọc của một hàng ngày làm điều vất vả, là nơi dùng để ta trải nghiệm nhiều phút bình yên, thư giãn, thư giãn và nhà. Từ xa xưa, cha ông chúng ta đã có câu "Tậu trâu, cưới vợ, xây nhà". Qua đó có khả năng nhận nhận thấy tầm quan trọng cực kỳ của điều thi công nơi ở của từng người. Một ngôi nhà lý tưởng yêu cầu 4 yếu tố chính yếu: tính phẫu thuật thẩm mỹ, tính tiện dụng, tính kinh tế với tính bền vững.
    Giai đoạn 1: Chọn lựa mua đất
    Một mảnh đất đẹp phải hội tụ được nhiều vấn đề kiện:
    - Môi trường sống tốt: dân trí cao, hạ tầng điện nước, đường sá đầy đủ, khoảng không thông thoáng mát, khu vực địa chất tốt, an toàn tốt, không lớn hơn xa nơi nhiều thành viên ở trong gia đình đi học hay là đi làm,...
    - Đất có giá trị pháp lý: sổ hồng (sổ đỏ) hoặc các giấy tờ khác có chi phí điều trị pháp lý tương ứng.
    - Hợp về khuôn mặt phong thuỷ.
    Giai đoạn 2: Chuẩn bị những thủ tục pháp lý
    Dùng để cấp phép thi công, phải bảo đảm đủ những việc kiện:
    - Khu đất buộc phải được công nhận về da mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc là GCNQSD đất và QSH của cải gắn liền với đất tại vì CQNN có thẩm quyền cấp) với được cấp phép thi công.
    - Trường thích hợp đất dự án thì phải được BDA cấp phép thi công dựa trên quy hoạch chi li 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có đặc quyền phê duyệt.
    - Cần phải có hồ sơ design XPXD của đơn vị có tư phương pháp pháp nhân & có chứng chỉ hoạt động nghề hỗ trợ thiết kế công trình
    - Đối cùng với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo thi công với tổng kết UBND phường sở bởi kế hoạch xây dựng.
    Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế
    Chọn nhà tư vấn thiết kế có chỉnh chu khả năng, có đáng tin tưởng.
    Vai trò nhà hỗ trợ:
    - Hỗ trợ nhiều công việc làm kỹ năng chuyên môn bên trong công trình thích hợp điều kiện thực tại, đề nghị sử dụng của mỗi thành viên, kỹ năng tài chủ chốt của gia đình.
    - Lập hồ sơ design thi công, dự toán giá thành với tiến độ thực hành cho công trình.
    Khi xay can nha moi can thiet quan tam nhung van de gi
    Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ thi công, lựa chọn lựa nhà thầu xây dựng
    Chọn lựa nhà thầu có hoàn chỉnh kỹ năng, có có uy tín, nhân lực hợp với, có năng khiếu.
    Vai trò của nhà thầu xây dựng: làm chất lượng tốt, giá cả thích hợp lý, khoảng thời gian xây dựng nhanh, làm tốt an toàn lao động.
    Trước cùng với ở trong lúc tiến hành xây dựng, chủ nhà cần thương thảo cùng với hàng xóm về nhiều tác động liên quan ở trong quy trình xây dựng, tuân thủ những quy tắc của địa phương về an ninh, trật tự lòng lề đường, vệ sinh công cộng.
    Giai đoạn 5: Nhiều thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công.
    Ông bà chúng ta có nói " Có kiêng có lành": trước lúc khởi công XD cần lựa chọn mỗi ngày giờ tốt, giờ hoàng đạo, hợp với tuổi chủ nhà, hợp với với xây cất để làm lễ động thổ đề nghị phép làm nhà may mắn tốt lành.
    - Trình tự với phẩm vật cúng tuỳ theo tập tục địa phương, hàng đầu chủ nhà nên tìm hiểu người có kiến thức về phong thuỷ, địa lý với nhiều bậc cao niên.
    - Sau khi làm lễ, chủ nhà (hoặc người phù hợp tuổi) là người cầm cuốc bổ các nhát trước tiên, trình với Thổ thần đề nghị được động thổ, tiếp sau khi đổi mới cho thợ đào.
    Giai đoạn 6: Chuẩn bị trên khuôn mặt bằng với.
    - Điều chuẩn bị mặt bằng bao có: rửa, phát quang mặt đất; giải toả nhà & kết cấu XD cũ, vận chuyển phế thải đổ đi.
    - Thuê và dọn nhà sang vị trí ở tạm nếu thi công trên nền nhà cũ.
    - Tập kết nguyên liệu, lán trại cho công nhân, hàng rào che chắn công trình.
    - Nguồn điện, nước nhằm thỏa mãn vấn đề thi công.
    - Công việc chuẩn bị trên khuôn mặt bằng với thường hay không thể nào hiện trong hồ sơ thiết kế, bởi vì vậy công việc này nên phải được thoả thuận thống nhất do bên nào làm.
    Giai đoạn 7: Thi công phần thô.
    Thi công phần thô bao gồm nhiều công việc thi công phần chân đế với bộ khung chủ chốt công trình:
    - Công việc làm nền móng bao ồm: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (đóng cọc BTCT hay cừ tràm), gia công thép móng và đổ bê tông móng. Móng nhà dân dụng thường là: móng đơn (móng cóc), móng băng, móng bè (thường cho công trình lớn hay biet thu có tầng hầm).
    - Phần khung nhà gồm 5 nhân tố chính yếu: cột nhà, dầm nhà, bản sàn, tường cứng nhà & cầu thang.
    - Đan thép, ghép cốp pha cần phải theo đúng yêu cầu bản vẽ cấu tạo & quy chuẩn XD.
    - Rút cốp quậy cần chú ý thời gian ngưng kết của bêtông buộc phải đủ tuổi.
    - Xây bức tường thẳng, đều, vữa đủ độ kết bám dính & chống thấm ướt.
    - Lắp ráp những cấu kiện ngầm cùng với nhiều ống bảo hộ ngầm.
    - Mac bê tong và Mac vữa phải theo hồ sơ design và tuân theo TCXD Việt Nam.
    Bước 8: Công đoạn hoàn thành.
    Công đoạn hoàn thiện bao gồm: trát bức tường, láng sàn, ốp lát, sơn bả tường gạch, lắp đặt trần, cầu thang, lắp ráp HTKT điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét,... Một ít kiến nghị cơ bản lúc thi công:
    - Công việc trát tường cứng, láng sàn: trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy tắc bên trong hồ sơ TKKT.
    - Chuyện ốp lát gạch theo đúng đủ tiêu chuẩn quy tắc của nhà SX. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô lệch, nghiêng ngả.
    - Chọn sơn cần lựa chọn loại hợp với từng bề mặt, chất liệu & khu vực cần sơn.
    - Làm mộc: cửa,cầu thang, bếp…
    - Công tác cài đặt điện, nước & nhiều thiết bị KT: tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật & hệ thống đủ tiêu chuẩn XDVN.
    Giai đoạn 9: Chế tạo, lắp đặt nội thất.
    Sauk hi hoàn thành với tiến hành kiểm tra chất lượng công trình, tiếp tới là giai đoạn hoàn thành lắp ráp nội thất với trang dụng cụ.
    - Đồ đạc nội thất và trang thiết bị được lắp ráp theo hồ sơ thiết kế.
    - Đồ nội thất bộc lộ phong thái của tòa nhà. Từng phòng cần phải có tông màu nội thất khác với nhau, hợp và ý định sử dụng của phòng. Chất liệu của đồ nội thất cũng cần được lựa chọn kĩ lưỡng.
    Bước 10: Sử dụng & những điều bảo dưỡng ở trong quy trình sử dụng.
    Sau lúc hoàn thành, tòa nhà được đưa vào dùng theo mục đích thiết kế từ lúc đầu.
    Vấn đề sử dụng sai ý muốn sẽ làm thay thế những thành phần cấu kiện dễ dàng dẫn tới các hư hỏng không lường trước được. Bên trong quy trình ở, cần thường xuyên sửa chữa, lưu ý những yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà ví dụ như: thời tiết, khả năng dùng, ảnh hưởng các công trình kề bên.
     
    Bài viết đang tạm khóa vì: Thông tin người đăng chưa được xác nhận.
    Xem thêm:
    Từ khóa:

Chia sẻ trang này

Đang tải...